Agent et courtier
Dans le domaine de l’immobilier, un agent et un courtier n’ont pas la même signification. Un agent immobilier propose indépendamment ses services à un courtier moyennant une certaine rémunération.
Un courtier immobilier, en revanche, est une personne formée à la vente de biens immobiliers sur le terrain pendant une certaine période et qui doit avoir passé un examen réservé aux courtiers immobiliers. L’examen porte sur les lois fondamentales de l’immobilier et sur les transactions.
Un courtier immobilier vend des biens immobiliers. Si la plupart d’entre eux vendent des propriétés résidentielles, d’autres vendent des propriétés commerciales, industrielles et agricoles. Certains sont employés par des entreprises. Un courtier doit connaître les lois régissant l’immobilier. Il doit connaître le marché et les options financières. Il s’occupe également de la recherche des titres de propriété des biens immobiliers et de la commercialisation générale.
Le courtier immobilier et l’agent immobilier font le même travail. Ils rassemblent les listes de biens immobiliers à vendre, étudient le marché actuel et déterminent le prix de marché d’un bien immobilier, et décident quel bien immobilier doit figurer dans les listes.
La différence entre un agent et un courtier réside dans leurs qualifications. Un courtier doit avoir une licence, il doit être enregistré ; il a plus de références à son nom. Il doit avoir suivi des cours supplémentaires par rapport à ceux que doit suivre un agent immobilier. Il a plus d’expérience et plus de responsabilités dans l’ensemble de la transaction. C’est lui qui s’assure que la transaction a été effectuée correctement. Un agent a moins de références et a suivi une formation plus courte. En outre, il ne fait que travailler pour le courtier. En ce qui concerne l’interaction avec les clients, l’agent est généralement celui qui assiste et s’occupe personnellement des clients. C’est lui qui organise les réunions entre l’acheteur et le vendeur ; il répond aux besoins du client, s’occupe de remplir les contrats, présente les acheteurs ou les biens immobiliers possibles aux clients et s’occupe des négociations entre les acheteurs et les vendeurs. Un courtier peut également agir en tant qu’agent ou vendeur, mais l’agent ne peut pas agir en tant que courtier.