Différents indices de prix sont utilisés pour influencer directement ou indirectement les politiques économiques. Il s’agit notamment des indices des prix du logement et des indices des prix à la consommation. L’indice des prix à la consommation est l’une des mesures de l’inflation. Ceci étant dit, le logement, le service que les unités de logement fournissent à leurs occupants, est un élément essentiel du panier de la ménagère de l’IPC. Il est toutefois important de noter que les unités de logement ne font pas partie du panier de l’IPC. En effet, les unités de logement sont considérées comme des unités de capital et non de consommation. Examinons l’écart entre les prix du logement et les indices des prix à la consommation.
Qu’est-ce que l’indice des prix du logement ?
L’indice des prix des logements est une mesure de l’évolution des prix des propriétés unifamiliales au Canada. Quelle est la raison d’être de l’indice des prix des logements, demanderez-vous ? L’indice des prix des logements sert d’indicateur des tendances en matière de logement et est utilisé comme outil analytique dans l’estimation des remboursements anticipés, des défauts de paiement des prêts hypothécaires et de l’accessibilité au logement. La hausse et la baisse des prix du logement peuvent également être utilisées pour montrer les changements potentiels et les changements économiques sur le marché boursier.
Les autorités basent l’indice des prix du logement sur les transactions qui impliquent des hypothèques conformes et conventionnelles sur des propriétés unifamiliales. Au Canada, l’indice du logement est passé de 118,50 points en septembre 2021 à 119,60 points en octobre 2021. Il s’agit d’une augmentation de 0,4 %
Une augmentation des prix de l’immobilier stimule la confiance des consommateurs. Cela stimule le PIB et la croissance économique globale. Au contraire, une baisse des prix de l’immobilier diminue la confiance des consommateurs et peut même déclencher une récession.
Qu’est-ce que l’indice des prix à la consommation ?
Il peut être difficile de suivre les dépenses de chacun au Canada. Pour avoir une idée des habitudes d’achat moyennes de chaque ménage, Statistique Canada remplit un panier virtuel avec un nombre donné de services et de biens que les Canadiens achètent habituellement. L’IPC, qui est l’une des mesures de l’inflation, reflète l’expérience d’achat moyenne des Canadiens. Il prend en compte différents éléments du panier, notamment le logement, l’alimentation, les dépenses du ménage, le transport, les appareils et le mobilier, les soins médicaux et personnels, l’habillement, les voyages, les sports et les loisirs, ainsi que les articles de loisirs tels que l’alcool et le tabac.
Statistique Canada pondère le panier en fonction du montant que les ménages dépensent pour un article donné. Au Canada, par exemple, les ménages dépensent plus pour le loyer et l’épicerie que pour des articles tels que les coupes de cheveux. Cela signifie que le logement et la nourriture ont plus de poids que les services de soins personnels. Une augmentation du prix des articles qui ont le plus de poids a un effet plus important sur le coût de la vie moyen de chaque ménage.
Pourquoi l’IPC est-il surveillé au Canada ? L’indice des prix à la consommation est une mesure familière et simple de l’inflation. Il est également utilisé par les employeurs pour ajuster les salaires et les traitements. Le gouvernement canadien utilise également l’IPC pour ajuster les prestations sociales et les impôts sur le revenu.
L’IPC est mesuré par rapport à l’année de référence, le panier de l’année de référence ayant une valeur de 100 dollars. Par exemple, un panier de services et de biens d’une valeur de 100 dollars pour l’année de référence 2002 coûterait 140 dollars en 2020. Cela représente une inflation de 40 dollars.
Bien que l’IPC soit la mesure de l’inflation la plus couramment utilisée, il présente certains problèmes. Certains d’entre eux sont dus à :
- La vitesse à laquelle les gens changent leurs habitudes d’achat. Lorsque les prix augmentent ou diminuent, les habitudes d’achat des consommateurs changent. Ces changements ne se reflètent pas toujours dans le panier.
- Changements de qualité – Les progrès technologiques sont l’une des causes des changements de qualité. Par exemple, les changements rapides dans le domaine de l’électronique et de l’informatique font baisser le coût de ces produits au fil du temps.
- L’introduction de nouveaux produits sur le marché – Le panier de l’IPC est mis à jour tous les deux ans par Statistique Canada. Il ne tient donc pas compte des produits qui ont été introduits sur le marché canadien entre les deux années.
- L’IPC peut ne pas tenir compte des marchés d’achat en ligne où les prix sont souvent inférieurs à ceux des magasins traditionnels.
- L’IPC n’est pas totalement cohérent avec l’indice du coût de la vie (COLI).
Similitudes entre les prix du logement et l’indice des prix à la consommation
- Les deux sont utilisés pour élaborer des politiques économiques éclairées
Différences entre les prix du logement et l’indice des prix à la consommation
Définition
L’indice des prix du logement est une mesure de l’évolution des prix des propriétés unifamiliales au Canada. En revanche, l’indice des prix à la consommation est une mesure de l’inflation.
Considérations
L’indice des prix du logement ne suit que les prix des maisons. En revanche, l’indice des prix à la consommation suit les différents éléments du panier, notamment le logement, l’alimentation, les dépenses ménagères, le transport, les appareils et le mobilier, les soins médicaux et personnels, l’habillement, les voyages, les sports et les loisirs, ainsi que les articles récréatifs tels que l’alcool et le tabac.
Résumé
L’indice des prix du logement ne suit que les prix de l’immobilier. En revanche, l’indice des prix à la consommation suit les différents éléments du panier, notamment le logement, l’alimentation, les dépenses ménagères, les transports, les appareils électroménagers et le mobilier, les soins médicaux et personnels, l’habillement, les voyages, les sports et les loisirs ainsi que les articles récréatifs tels que l’alcool et le tabac. Bien que les deux soient liés, il est important de noter que les prix du logement sont exclus des indices des prix à la consommation.