Le processus d’achat d’une maison présente plusieurs défis, notamment le choix d’un type de maison. Les deux principales options disponibles sont les maisons mobiles et les maisons modulaires. Les maisons mobiles, appelées « remorques », sont plus petites et entièrement équipées de paires de roues. Les toutes premières maisons mobiles remontent à 1976, lors de l’application de la loi nationale sur la construction et la sécurité des maisons mobiles (National Mobile Homes Construction and Safety Act) aux États-Unis.
Les maisons modulaires sont celles qui sont conformes aux codes de construction en vigueur sur le site, que ce soit au niveau local ou régional. Les maisons modulaires sont beaucoup plus robustes en raison des normes rigoureuses qui doivent être respectées. Les deux types de maisons sont fabriqués dans des usines et non construits sur le site. Aujourd’hui, des maisons mobiles et modulaires écologiques impressionnantes et innovantes sont disponibles sur le marché. Le processus d’achat de ces deux types de maisons est également très rapide, ce qui permet aux particuliers de devenir propriétaires en l’espace de quelques jours.
Qu’est-ce qu’une maison mobile ?
Une maison mobile est également appelée remorque. Ces types de maisons sont petites, entièrement équipées et montées sur des roues pour permettre la mobilité. Ils ont été officiellement approuvés et mis sur le marché pour la première fois dans les années 1970 et ce n’est que dans les années 1990 que les conceptions et l’innovation ont été incorporées dans les modèles.
Pendant la Seconde Guerre mondiale, ces logements ont gagné en popularité en tant que solution temporaire pour les travailleurs qui devaient souvent se déplacer pour les besoins de la guerre. Une fois la guerre terminée, les logements abordables étaient rares et très demandés par les anciens combattants qui revenaient aux États-Unis. En raison de l’augmentation de la demande dans les années 60, l’offre a considérablement augmenté. En 1974, le Congrès américain a adopté la loi qui guiderait la fabrication de ces options de logement abordables, documentées dans le cadre des réglementations du code HUD. Les maisons mobiles sont également appelées « maisons préfabriquées ».
Qu’est-ce qu’une maison modulaire ?
Les maisons modulaires sont un excellent exemple de logements construits en usine. Ces maisons sont construites selon les mêmes normes que les maisons construites sur place, mais avec moins de temps et d’énergie.
Les maisons modulaires réduisent la durée de construction de 50 % par rapport aux structures construites sur place. Les usines fabriquent les différentes structures nécessaires à la réalisation d’une maison, qui seront ensuite transportées sur le site de construction.
À l’aide de grues et d’expertise, les structures sont ensuite assemblées pour former une maison. Une fois la construction terminée, un inspecteur doit évaluer la maison pour s’assurer qu’elle répond aux normes et aux codes de construction de la région. La plupart des maisons modulaires ont des structures, des couleurs et des finitions similaires en raison de la production de masse.
Différences entre les maisons mobiles et les maisons modulaires
Mobilité des maisons mobiles et modulaires
Les maisons mobiles sont construites sur des roues, ce qui les rend portables. En revanche, les maisons modulaires sont permanentes et ne peuvent pas être facilement déplacées une fois la structure mise en place.
Processus de construction des maisons mobiles et modulaires
Les maisons mobiles, telles que les remorques, sont achetées en tant que maisons mobiles entièrement équipées qui ne nécessitent aucune forme de construction. Les maisons modulaires sont fabriquées en usine mais nécessitent une certaine forme de construction lorsque les structures sont mises en place pour former une maison.
Réglementation pour les maisons mobiles et modulaires
Les maisons mobiles et modulaires sont réglementées par différents organismes et lois aux États-Unis. Les maisons mobiles sont régies par la loi nationale sur la construction et la sécurité des maisons mobiles (National Mobile Homes Construction and Safety Act). Les maisons modulaires doivent répondre aux normes fixées pour les maisons construites sur place.
Fondation
Les fondations des maisons mobiles sont constituées d’un châssis en acier avec des roues. Les fondations d’une maison modulaire sont souvent en ciment.
Taille des maisons mobiles et modulaires
Les maisons modulaires sont généralement beaucoup plus grandes que les maisons mobiles. Elles peuvent être aussi grandes que l’on veut puisqu’elles existent en différentes tailles. Cela signifie qu’elles occupent également plus d’espace au sol.
Temps de construction des maisons mobiles et modulaires
Les maisons modulaires ont un temps d’installation plus long que les maisons mobiles. Cela s’explique par le processus de construction. Les maisons mobiles n’ont pas de temps de construction car elles sont livrées prêtes à l’emploi.
Structure
Les maisons mobiles ne peuvent avoir qu’un seul étage. Les maisons modulaires peuvent avoir jusqu’à trois étages.
Coût des maisons mobiles et modulaires
Les maisons modulaires sont plus chères que les maisons mobiles.