Les biens commerciaux peuvent être difficiles à comprendre, la plupart d’entre eux nécessitant l’analyse d’un juriste. Si certaines dispositions sont claires, d’autres peuvent être complexes. D’où l’importance de bien les comprendre avant de s’engager. Il est conseillé aux locataires de négocier et de demander des concessions qui peuvent permettre à leur entreprise d’économiser des sommes considérables tout au long de la période de location. Parmi les dispositions des baux commerciaux ou même des baux de location, il peut y avoir l’option d’une période de réduction du loyer ou d’un loyer gratuit. Bien que ces deux types de baux prévoient une période de gratuité, ils présentent des différences.
Qu’est-ce que l’abattement de loyer ?
Il s’agit d’une disposition figurant dans les baux d’immeubles résidentiels ou commerciaux qui permet aux locataires de payer une partie du loyer ou de suspendre le paiement du loyer pendant une période donnée.
Souvent utilisé comme mesure incitative pour attirer de nouveaux locataires, l’abattement de loyer peut également être utilisé lorsque le propriétaire effectue des réparations sur le bien.
Dans le cas où le propriétaire effectue des réparations, l’abattement de loyer protège les locataires contre les dommages causés par les incendies ou les inondations. Elle protège également les locataires contre les catastrophes naturelles telles que les ouragans, les tremblements de terre, les tornades et les évacuations forcées par les autorités.
Une période de réduction de loyer peut durer des semaines ou des mois, selon les dispositions du bail.
Qu’est-ce qu’un loyer gratuit ?
Il s’agit d’une offre faite aux locataires par les propriétaires, les institutions et même le gouvernement de vivre dans une propriété sans payer de loyer.
Cette offre peut être faite pour une période déterminée ou aussi longtemps que le locataire le souhaite.
Dans ce cas, le locataire ne paie pas de loyer. Cependant, il peut être tenu de payer des frais de service ainsi que d’autres services tels que l’électricité ou l’eau.
Similitudes entre l’abattement de loyer et le loyer gratuit
- Les deux prévoient des dispositions permettant aux locataires de vivre dans un bien immobilier sans payer de loyer.
Différences entre l’abattement de loyer et le loyer libre
Définition
L’abattement de loyer est une disposition du bail d’un bien immobilier résidentiel ou commercial qui permet au locataire de payer une partie du loyer ou de suspendre le paiement du loyer pendant une période donnée. D’autre part, la gratuité du loyer est une offre faite aux locataires par les propriétaires, les institutions et même le gouvernement de vivre dans un bien immobilier sans payer de loyer.
Cadre temporel
Alors que la réduction de loyer s’applique à une période donnée, le loyer gratuit peut être accordé pour une période donnée ou aussi longtemps que le locataire occupe le logement.
Résumé de la réduction de loyer par rapport à la gratuité du loyer
L’abattement de loyer est une disposition du bail d’un bien immobilier résidentiel ou commercial qui permet au locataire de payer une partie du loyer ou de suspendre le paiement du loyer pendant une période donnée. D’autre part, la gratuité des loyers est une offre faite aux locataires par les propriétaires, les institutions et même le gouvernement de vivre dans un bien immobilier sans payer de loyer. Compte tenu des nombreuses dispositions des contrats de location, les locataires doivent les lire attentivement et demander conseil dans les domaines qu’ils ne comprennent pas.